淡路市久留麻に 新築竣工♪お急ぎください????
- 入居者様向け
- 淡路市新築
本日、ホームページを見てお問合せ頂いたT様、ご連絡先の記載が無く、こちらでお問合せのご回答をさせて頂きます💦「当該物件に興味をもったのですが、販売価格のほかに、どのような費用がかかるのでしょうか？」①建物の登記費用は建物の大きさや構造にもよりますが木造の場合、建物評価額が１㎡あたり７万円と仮定すると建物延床面積１００㎡×７万円×１．４％＝年額約１０万円と計算できます。土地は建物が建つと評価額が２００㎡までの敷地面積ですと６分の１の評価になりますので２００㎡×仮に㎡あたり７万円と仮定すると約３万円となります。あくまでも仮定なので各市町村で算定評価額を確認すると正確な金額が算定できます。登記費用は同じく建物の構造にもよりますが木造２階建てのローコスト住宅と断熱構造等のハイクラスで登録免許税も変わりますが概算で約３０万円、抵当権設定費用は借入金額に応じて変動しますが約１５万円と仮定、火災保険は５年で１５万円前後、仲介手数料は３％と仮定すると９０万円前後。。。。。上記の内容を合計すると。。。。。
抵当権設定、所有権移転登記、仲介手数料、火災保険くらいでしょうか。のご質問に対してざっくり約１５０万円（少し多めかもしれませんが）
固定資産税はどのくらいを見込めばいいのでしょうか。。。。ざっと年間約１３万円～１５万円程度だと想定できます。
他に久留麻近辺で中古物件などはあるものでしょうか？なかなか見つけられなくています。できれば価格をおさえたいのですが。。私は今のところ判りません。困ったら私は「片山興産」さんに相談していますｗ
